土地に抵当権が設定された後に、その土地上に建物が建設された場合、土地と建物を一緒に競売にかけて売却することができ、このような競売の方法を、一括競売と言います。
本来は、建物に抵当権が設定されていなければ抵当権に基づいて建物を競売にかけることはできませんが、土地と建物をバラバラに売ることの不合理性や社会的な損失から、このような取り扱いがなされます。
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