来年4月から消費税が増税される予定です。そのため、今年の秋くらいまでに

マイホームの購入を検討されている方も多いと思います。

　確かに、増税によってさまざまなものが値上がりします。住宅本体はもちろん、

住宅ローンの事務手数料、火災保険料、家電などの購入費用など、あらゆるものが

増税の影響を受けます。これらの増税分が不要になる、という点では、間違いなく

増税前に購入するのがお得です。

　しかし、注意すべき点もあります。一つは、人手不足の問題です。

これは何かというと、注文住宅の場合、同じ時期に注文が殺到すると、腕のいい

大工さんが確保できない可能性があります。

　また、需給の関係で考えると、住宅市場で多くの人が買いたい（需要が多い）

場合、価格が上昇するか、しないとしても値引きなどがなされない（売り手が強気

になる）可能性もあります。

　したがって、自分のライフスタイルや資金計画にぴったりの物件が見つかった

場合は別として、そうでない場合は是非とも今買わなくてもいいのかもしれません。

駆け込み需要が終わった後の反動時に、割安な物件をゆっくり探してみるのも賢明

な選択だと思います。

　そうはいっても、金利先高感と価格上昇懸念は根強いため、不動産市場は活況の

ようです。これから住宅を買おうと検討されている方は、冷静に自分に合った物件

を見つけてほしいものです。

●参考データ：消費税５％で購入できる条件

① 住宅の引渡し（代金全額支払い）が平成２６年３月３１日までに完了

② 注文住宅の場合、建築工事請負契約が平成２５年９月３０日までに完了

※①、②のうち、いずれかを満たせばよい

（司法書士　尾﨑政友）